【注文住宅】いきなり展示場はダメ！超効率的なハウスメーカーの選び方

注文住宅を検討するときに、住宅展示場にふらっと出かける方は非常に多いです。

かくいう私もそうでした。

しかし、それは「近道にみえてとんでもない遠回り」だという事に気づいている人は少ないです。

なぜなら、住宅展示場は気軽に行けてハウスメーカーはウェルカム状態。いろんな話も聞けるし家も見れる。それなりに充実した時間を過ごすことができるからです。

それでも私はいきなり住宅展示場に行くことはNGと声を大にして言います。

家を建てるんも時間かかるなぁ💦
全く知らん状態で住宅展示場行ったから、これから勉強していかないかん😟

— りさちん (@qt0bwd) July 30, 2022

住宅展示場楽しいけど全部のメーカーに付き合ったらディズニーの全アトラクション乗るよりより時間かかると思う笑笑

— ブロリン (@burory0119) June 28, 2021

今回は、実際に注文住宅を建てた私が自分の失敗談を元に、効率的なハウスメーカーの選び方について解説していきます。

マイホーム計画は、本当にやることがいっぱいです。しかしながらどれも大切なステップばかり。一つ一つをしっかり理解して、ご自分の納得いくマイホーム作りをしていただきたいと思います。

当ブログでは、マイホーム作りの基礎知識から家選びの考え方など、体系的に記事を乗せてありますので、ぜひ他の記事も参照していただき、お役に立てて欲しいと思います。

色々注意することがありますので、ぜひ最後まで読んで下さいね！

いきなり結論　ハウスメーカー選びは無料相談を活用すべし

失敗しないハウスメーカー選びの最短手順は以下の流れです。

家づくりのステップは、やることたくさん！

家づくりは注文住宅は構想から建築、引き渡しと、まるで夢が現実になっていくように進んでいきます。

形のないところから様々な工程を経て家が形になっていきますので、そのプロセスは多く、たくさんの壁を超えてかなければなりません。

その全体の流れは以下の通りです。

注文住宅　マイホームゲットまでのステップ7つ

※上記の流れは一般的な建物の構想から引き渡しまでの流れですが、土地を持っていない場合はこれとは別に土地選びのステップも同時に入ってきます。

なぜいきなり住宅展示場に行ってはダメなのか

ちょっと怒られてしまったので、早速解説していきましょう！

1日に話を聞けるメーカーは1、2件。時間が足りない。

まず結論からお話ししますと、ハウスメーカー1件につきかかる所要時間は約2時間です。

もう一度言います。

1件につき2時間かかります。

そして、お昼は住宅展示場巡り。っていっても一箇所2時間くらいいたから時間なくて二箇所しか回れず。予想してたけど時間かかるね。でも楽しかった♥️ pic.twitter.com/2OGwxtPVD0

— 🐻 (@msto118) August 22, 2014

こちらとしてはふらっと立ち寄った程度の軽い気持ちで行くんですが、ハウスメーカーからしたらお客さんの訪問です。何千万円の契約が取れるかもしれないと目の色を変えてきます。

まず受付と称したアンケートを書かされ、そこから何やかんやと2時間は拘束されます。

ただ、その2時間は、無駄な2時間というわけではありません。

こちらとしてもメーカーに興味があって訪問するわけですから、これらの内容はとても参考になる内容ばかりです。

今日ははじめての住宅展示場でした。1件まわっただけでタイムアップ。あんなに時間かかるとは思わなかった。

— やすゆき (@low_itoh) September 18, 2010

住宅展示場に行ってみたんですけど面白かった。ただしっかり見学してお話聞くと、だいぶ時間かかるね

— イツカ (@syk_113) September 16, 2018

住宅展示場舐めてた

めちゃくちゃ時間かかるやないか

— つばかん＠看護師×副業挑戦中 (@KunyanTsu) October 22, 2020

住宅展示場は子どもがグズる。親は辛い。

国土交通省が発表した「平成29年度（2017年度） 住宅市場動向調査報告書」（引用元）では、初めて住宅を取得した方の年齢は30歳代が最も多いというデータがあります。

つまり多くが子育て世代ということになり、私のその1人でした。

子供を2人連れて面倒を見ながらの展示場はかなりきつかったです。

子供の性格にもよりますが、うちの場合は1時間もしたらグズグズ始まり、帰りたい帰りたいと騒ぎました。笑

https://twitter.com/ranmama0623/status/1587776124498501632?s=61&t=2_tn0a43IbL0wdndzPpigw

結局妻が子供を連れてその辺を散歩している間に私が営業マンの話を聞く、という構図が定着してしまって、夫婦で一緒に検討できませんでした。

もし子供がいなかったとしても、2件も行くとかなり疲れてしまいます。

つまり、何社も何社も検討するならば休みの日を何日も使って通わなければならないということになるのです。

でもこれはかなり時間と体力を使うため、完全に非効率的です。

ここから減額で…坪数減らして…とか、え？今から！？ここまで何回も打ち合わせしたよね！？とがっかりしてしまった…
他メーカーは予算に標準合わせて減額した間取りが完成しつつあるのに…😭
貴重な土日に子供との公園時間割いてたのに、と悲しくなってしまった🥲

— まめしば (@mameshiba_noie) May 5, 2023

その後の営業が半端じゃなくしつこい

これはみなさん聞いたことありますよね。

こちらとしては一度話を聞きに行っただけのつもりでも、ハウスメーカー、営業マンからしたら関係ありません。

顧客名簿にしっかり残して、家を建てるまで営業されます。

何度も何度も電話がきたり、DMが送られてきます。

積極的な営業マンは、ノーアポで家まで来ます。

メーカーを悪く言うつもりはありませんが、一度話を聞いた大和ハウスの営業マンは、ほぼ毎週家まで来ました。断っても断っても来ました。

一条工務店のDMは、訪問から4年が経った今でも届き続けています。

その他のメーカーも、不定期な電話やメールは家を建てた現在でも続いています。

全て私の経験からの実話です。

そもそも、モデルハウスは参考にならない

通常、家族で住む戸建てを建てる場合は30坪〜40坪ほどの大きさが一般的です。

その中で予算と相談しながらオプションを付けたり削ったりしてお家の仕様を決めていきます。

しかし、展示場のモデルハウスは50〜100坪を超える大豪邸、オプション盛り盛りの超豪華仕様になっているのが普通です。

展示場を見て「ひろ〜い！」なんて言っている人をよく見かけますが、広く見せるため廊下もリビングも大きく造っているんだから当たり前なんです。

さらに言うと、実際そんな大きい家は建てないんだから、自分の参考には全くならないのです。

涼しいとか暖かいとかいうのも、一日中全部屋エアコン全開でお客さんを迎えているのですから、これも当然。

展示場で暑かったり寒かったりしたら話になりません。

全館空調でもなければ自分の家で全部屋エアコンを常に運転する家庭なんか普通ありませんよね。

つまり、わざわざ時間と手間をかけて展示場に行くメリットは少ないということです。

正しいハウスメーカーの選び方

大切なこと！まず家庭でどんな家にしたいかを話し合おう！

本当に基本的なことになってしまいますが、目指す方向が違ってはマイホーム計画はうまくいきません。夫婦や家族で、どんな家にしたいか、どんな家に住みたいかをしっかり話し合いましょう。

住宅ブロガーらしからぬこと言います。
断熱とかUA値とかC値とか、細かいこと抜きにして、どんな家にしたいかのベクトルが家族で合ってれば良い家を作れる。

だって良い家の基準て性能じゃないから。
ブログでも言ってるけど、展示場行く前にしっかり話し合うのが大事。
家族の笑顔が最優先。

— フクシマタロウ@住宅ブロガー (@FukuTaro123456) February 14, 2023

平家？二階建て？全館空調？インナーバルコニー？和風？洋風？床暖房？屋上バルコニー？などなど。優先する仕様を決めましょう。

希望の家を叶えてくれそうなメーカーを絞ろう！

どんな家にしたいか決まっても、展示場で1日に回れるメーカーは1〜2件がいいとこ。

そこは変わりません。

それなら、見るメーカーを事前に決めてから、狙い撃ちしましょう。

ふらっと行って、声をかけられたメーカーの話を聞くなんてのは、もってのほか。時間がいくらあっても足りませんよ。

確かに私もそのパターンでした。

妻はいろんなメーカーが気になるタイプで、ネットで調べた情報をもとに、たくさんのメーカーを見たがっていました。

私は予算が心配だったので、ローコストメーカーを中心に検討したい、くらいの考えしかありませんでした。

結局なんとなく有名メーカーの話を聞いて、「結構たかいねぇ」なんて言いながら帰ってくるという無駄な時間を過ごしてしまいました。

後悔しないためのハウスメーカーの選び方

結論　完全中立な立場のWebサービスに相談する

私がオススメする無駄のない超効率的方法はただ一つです。

プロに相談すること。

プロと言っても、ハウスメーカーの営業マンではダメです。営業マンは自分の会社を売り込むのが仕事ですから、ハウスメーカーや仕様選びをする上では全く参考になりません。

完全に中立で、悩んでいる施主の予算や希望を考慮して、ベストな提案をしてくれるプロに頼む必要があります。

ネットで完結したいなら【タウンライフ】

家づくりを検討している方ならご存知の方も多いと思いますが、タウンライフなら自分の希望に合わせたハウスメーカーの比較、同じ条件での一括見積りをすることができます。

それだけでなく、まだどんな家にしたいか迷っている方に対しては間取りの提案や土地の提案も全てまとめて相談にのってもらうことが可能です。

全国どこでもネットから相談できて、地域に合ったハウスメーカーを厳選して提案してもらえます。これがとっても大きい。住宅展示場に通わなくてもメーカーの絞り込みをしてもらえるのです。

詳しくはタウンライフのホームページにわかりやすく書いてありますが、これら全てのサービスがぜんぶタダです。

どのハウスメーカーに決めても、どの仕様を選んでも、マージンを取られることは一切ありません。

私は最初このサービス自体を知らなくて、マイホーム計画の途中で知りました。ハウスメーカーが決まりかけていた段階で知ったので、膨大な時間を浪費（住宅展示場に通った）した後でした、、、笑。

マイホーム計画のノウハウが詰まった冊子も無料プレゼント中なので、とりあえずユーザー登録だけでもする価値はめちゃくちゃ高いです。

タウンライフ公式ホームページ　-完全無料。施主目線でマイホーム計画をまるごとサポート-

対面で相談したいなら【注文住宅の相談窓口】

これは近くに店舗がある場合に限定されますが、お住まいの地域に店舗があるなら定型住宅会社1563社を誇る注文住宅の相談窓口がオススメ。

上記のタウンライフと同様に、全て無料で土地選びから資金計画もハウスメーカー選びも丸ごと検討できます。

公式サイトでカンタン予約！注文住宅の相談窓口

ハウスメーカーを絞り込んだ後なら、住宅展示場は超有益

このような便利なツールを利用して、自分達に合いそうなメーカーを絞り込んだ後なら、展示場の訪問は絶対に無駄になりません。

聞きにいったメーカーがイマイチでも、それは消去法として候補から外れるだけなので、無駄にならないからです。

やりたいことや間取りなどが固まっていれば尚更、メーカー1件1件の2時間はとても濃いものになりますし、展示場で見れる設備なども参考になるでしょう。

住宅展示場は、お家のことを学びに行こうとするのではなく、本当の意味で建てるための検討をしにいく場所と考えれば、貴重な時間を無駄にすることなく計画を進めていけます。

これは私の失敗から断言します。

まとめ　失敗しないためのハウスメーカーの選び方

ここまで読んでいただいてありがとうございました。読んでくださった方の少しでもためになるような記事を書いていきたいと思っております。

今回はハウスメーカーの選び方に注目しましたが、お金に関することも大切なことです。

住宅ローンについても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

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