【新築注文住宅】ハウスメーカー選びで失敗しないために注意する事

家を新築で建てる！と決めたら、次に決めたくなるのがハウスメーカーや工務店。

でもメーカーによって値段は全然違うし、得意な工法もさまざまで、選択肢が多すぎて迷ってしまいます。

なんとなく憧れるメーカーはあるけど、そこが自分に最適解かよく分からない。

そんなハウスメーカー迷子になっていませんか？

一生物の買い物だからこそ迷う、ハウスメーカー選びについて解説していきます。

この記事を読めば、ハウスメーカーを選ぶ際にどんなことに気をつければいいのかがわかります♪

新築注文住宅　ハウスメーカーの選びの注意点

注文住宅は構想から建築、引き渡しと、まるで夢が現実になっていくように進んでいきます。

形のないところから様々な工程を経て形になっていきますので、そのプロセスは多く、たくさんの壁を超えてかなければなりません。

その全体の流れは以下の通りです。

注文住宅　マイホームゲットまでのステップ7つ

大事な事。いきなり住宅展示場に行ってはいけない！

よくわからないから、とりあえず総合住宅展示場に行ってみよう！

それは多くの方が行ってしまう過ちです。私の経験から、これは自信を持って断言できます。

住宅展示場は、どのメーカーもお客様ウェルカム状態。

一度立ち寄れば、建物を見る前に受付でアンケートを書かされ、建物の説明や予算の話などで、軽く2時間は持っていかれます。

2時間です。これ、普通です。

展示場にどれだけメーカーが並んでようと、2件も回ればもうクタクタ。子供なんて連れてたらもう完全に飽きてグズグズになっています。（これは私の経験です、、、本当に大変でした。。）

展示場に入るとすぐに呼び込みの人が立っていて、「どうぞ〜」なんて言われて何だか断れなくて興味もなかったメーカーに何時間も使ってしまうことは、よくある話です。

詳しくは別の記事で解説していますので、ぜひ参考にしてください。

いきなり展示場はダメ！ハウスメーカーを超効率的に選ぶ方法

どんな家にしたいか、事前に良く話し合ってから

行動を起こす前に、どのくらいの予算で、どんな家にしたいかをよく話し合って下さい。

そしてどんな設備をつけたいのか、どんな仕様にしたいのか、優先度が高いものだけでもピックアップしましょう。

そしたら、その優先度が高い設備を売りにしているメーカーをピックアップして、そこを狙って見学に行くのです。

1日に何件も回れませんから、他の興味のないメーカーに構ってる暇は全くありません。

住宅購入者向けの無料サービスを利用するのも手です。お金と時間をかけずに検討することができます。

タウンライフ公式サイト　気になるメーカーを一括比較

住宅展示場の内覧は、コロナ禍では事前予約必須！

特にこだわる仕様がないっていう場合でも、事前にホームページをチェックしたり、クチコミを読んだりして、見るメーカーを決めてから行くようにしましょう。

最近では新型コロナウイルスの影響で、飛び入りで見学に行くのを規制する展示場もあります。インターネットでの事前予約がないと見れない場合が増えてきています。せっかく行っても見たいメーカーが見れなかったらそれこそ時間の無駄です。事前にしっかり調べてから行くのがベターです。

気になるメーカーの話を聞いて、しっかり比較

展示場で話を聞いてきたら、一度持ち帰って、家族で話し合ってみましょう。

夫婦で行ったとしても、個人個人受ける印象が違うかもしれません。そして、疑問点を整理して、営業マンに確認しましょう。見たいメーカーがまだあれば、また展示場に足を運び、再度検討します。そして最終的には2〜3社程に絞ります。

メーカーからの見積り提案

数社に絞ったら次のステップです。

美辞麗句の営業トークや、メリットばかり書いてあるパンフレットではなく、実際の金額を明示した見積りを提示してもらいましょう！話はそれからです。

ぶっちゃけ、いくらかかるの？それが大事。

各メーカーの営業マンに、希望の大きさ、間取り、仕様などを伝えましょう。できるだけ具体的に伝えられれば尚いいです。その内容で、見積りを作ってもらいましょう。各社の見積もりを比較するために、可能な限り同じ条件で見積もりを依頼することが大切です。

見積条件をフラットにすることで、各社の比較ができるようになります。

検討するメーカーを数社に絞ることが、ここで効いてきます。

相見積りを取ることで、各メーカーのスタンダードとなる金額を知ることができ（しかもそれはあなた仕様の見積もりです）、自分の予算にあったメーカーがどこなのかを見極めるきっかけになります。

他社の見積りを元に、値段やサービスの交渉をしても良いでしょう。

ここで提示してきた金額が、ご自身の予算を超えるようであれば候補から外して下さい。

建築費用は、打ち合わせが進むにつれ増えることはありますが減ることは少ないです。当初見積りで高いと感じた場合は、予算を大きく超えていく可能性が非常に高いと言えます。

初期の見積り金額は、むしろ予算を下回るくらいでないといけないと、私は考えています。

概ね見積りの作成には1週間ほどかかります。見積りができたら、各社の内容をよく見比べて下さい。

安いと思っても、よく見たら足場組み立てなどの仮設費が入ってないなど、条件に差があると単純な比較はできないからです。

私の経験ですが、提示された金額に仮設費が入っていませんでした。金額にして300万円以上です。契約してから当たり前のように金額が上乗せされていて驚いた経緯があります。

詳しくは以下の記事で解説しています。

【請求書公開】パパまるハウスの値段は安い？坪単価は？価格表も公開

見積りは意思決定をする上で大きなウェイトを占めますから、不明な点はしつこいくらい確認して下さい。

金額だけではなく、提示してきた図面、間取りを見て、どれだけ理想に近いか、希望を叶えてくれそうか、よく吟味しましょう。

そうすることで、ようやく自分たちに合うハウスメーカーがどこなのか見えてきます。

間取りに関しては打ち合わせを進める中でどんどん変わっていきますので、この段階での重要度は低いです。

初期段階では、営業マンが希望の内容をきちんと反映してくれているか、理想に近いかを見ましょう。希望の間取りを伝えたのに、それを反映せずにテンプレ的な当たり障りない間取りを提示してくるようなメーカーなら、NGです。

まとめ

今回はハウスメーカーの選びの注意点を解説してきました。

後から変更することはできませんので、後悔がないようにしっかり吟味して選んでください。

大切なのは以下のポイントです。

皆さんのマイホーム計画が順調に進むことを心から祈っております。

ここまで読んでいただいてありがとうございました。

読んでくださった方に少しでもためになるような記事を書いていきたいと思っております。